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A las cerca de 2.400 fincas ubicadas en suelo urbanizable bruto que se han beneficiado en este último ejercicio de una rebaja del 80% en impuestos gracias a la revisión de la ponencia catastral conseguida a principios de 2014 por el Gobierno local, ahora se suman también los suelos urbano no consolidado y el urbanizable reparcelado, cuyos valores serán también ajustados a los verdaderos del mercado.
Y es que la Gerencia del Catastro en Almería revisará para 2016 los valores de estos dos tipos de suelo tras la solicitud que se realizó a principios de este año desde Alcaldía para que se planteara también la revisión de los casos de las parcelas situadas en suelo urbano no consolidado y las parcelas de suelo urbanizable con reparcelación aprobada y registrada.
El alcalde de El Ejido, Francisco Góngora, se ha referido a la necesidad de que también para estos dos tipos de suelo, al igual que ya se consiguió con el urbanizable bruto, se ajusten los valores a la realidad del mercado, “ya que debido a la situación en la que aún se encuentra el sector inmobiliario y a la falta de desarrollo urbanístico estos dos tipos de suelo también han sufrido una devaluación de su valor”.
Góngora ha subrayado que “esta medida tiene por objeto evitar situaciones de injusticia provocadas como consecuencia de que los valores catastrales no estén adaptados al valor real de los terrenos” y, en este sentido, ha asegurado que, a pesar de las necesidades económicas actuales del Consistorio, “estas modificaciones eran una obligación moral para corregir los grandes perjuicios que se generan para muchas familias a la hora de liquidar determinados impuestos y que gracias a esta nueva revisión se verán muy aliviadas”.
Por tanto, esta revisión a la baja viene motivada por la descompensación que también en estos casos existe entre los valores catastrales actuales y los de mercado en estos tipos de suelo, una descompensación que no sólo afecta al IBI sino también a otros impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones y Sucesiones, el Impuesto sobre la Renta o el de Patrimonio, siendo particularmente gravosa también en este caso para los casos de herencias.
“Esta nueva revisión a la baja de los valores catastrales es, sin duda, una excelente noticia porque, además de que sigue corrigiendo situaciones que en algunos casos son tremendamente costosas para muchas familias, es muy positiva para el potencial desarrollo del municipio” ha apuntado Góngora, quien ha recordado que “con la anterior revisión fueron más de 2.400 fincas ubicadas en suelo urbanizable bruto las que se beneficiaron con rebajas de hasta el 80% en impuestos”.
De esta forma, en la última reunión de las Comisiones de Seguimiento de los Convenios de Colaboración en vigor entre el Ayuntamiento de El Ejido y la Gerencia del Castastro se comunicó la intención de realizar una nueva Ponencia Parcial a lo largo del ejercicio de 2015 para reconsiderar a la baja los valores de estos dos tipos de suelo, si bien los nuevos valores tendrán efectividad desde el 1 de enero de 2016, una vez realizados los trabajos técnicos de la citada ponencia, así como las correspondientes notificaciones a los beneficiarios.
El regidor ha indicado, asimismo, que “al igual que en situaciones anteriores, desde el Ayuntamiento de El Ejido se ha ofrecido la máxima colaboración para que estos trabajos de revisión cuenten con el apoyo de los técnicos municipales”.
Pero la insistencia por parte del Ayuntamiento para que se corrijan esos valores descompensados, no ha sido la única medida adoptada por el gobierno municipal para corregir situaciones de injusticia que padecen muchas familias ejidenses, ya que la Corporación Municipal acordó modificar la ordenanza municipal que permitiría la bonificación de un 50% en aquellos casos de transmisiones ocasionadas por herencia.
Finalmente, desde el gobierno local se ha querido volver a reiterar a la Junta de Andalucía que suprima el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, “puesto que en la mayoría de las Comunidades Autónomas ya no se está tributando por este concepto”, ha recordado el alcalde.
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