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La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Almería ha aprobado hoy inicial y provisionalmente, para el caso de que no se presenten alegaciones, el proyecto de Plan Especial de Reforma Interior en la Unidad de Ejecución PERI-OTR-02 del PGOU. Este plan especial sigue a la aprobación, el pasado 1 de abril, del Plan Especial OTR-01 para La Juaida, completando con ello el Equipo de Gobierno Municipal una actuación que pretende la ordenación urbanística detallada y prevista por el PGOU de Almería para la renovación, mejora y rehabilitación de esta zona de la ciudad.
En este sentido, el concejal delegado de Economía y Territorio, Pablo Venzal (PP), ha recordado que el objetivo y finalidad de estas actuaciones es la de “desde la iniciativa pública, regularizar las actuaciones de urbanización y edificación que se han llevado a cabo en los parajes de Bahía Alta y Haza tableada, en la Juaida. En este caso, este segundo plan especial se refiere a un ámbito de actuación de 92.259 metros cuadrados de superficie, algo más de nueve hectáreas”.
El edil popular ha explicado que “esta actuación, que se desarrollará por sistema de cooperación, al igual que hemos hecho en el Barrio Alto, responde a una petición histórica que estamos dispuesto a resolver, inicialmente desde el planeamiento, con el apoyo y el consenso de los vecinos. En el caso que nos ocupa se trata de ordenar, conforme a la legalidad vigente, el conjunto de viviendas ilegales existentes, dotar la zona de los servicios públicos necesarios y establecer unas condiciones de ordenación a las parcelas edificables y a las futuras edificaciones. La aprobación de los planes especiales tendrá su continuación con la reparcelación y la urbanización, en un futuro”, recalcó.
Los parámetros fundamentales del Plan hoy aprobado, de acuerdo con el PGOU, establecen una superficie edificable de 12.113 m2 y 10.879 metros cuadrados en dotaciones.
Infraestructuras y servicios existentes
El ámbito de actuación de este Plan Especial se concentra al sur de la carretera a Viator AL-311. Tal y como se recoge en la memoria informativa del documento, promovido y elaborado por la Gerencia de Urbanismo, la mayoría de las edificaciones existentes en la zona son de uso residencial, muchas en la tipología de vivienda unifamiliar aislada y otras, adosada a linderos laterales. También hay construcciones de naves industriales y almacenes vinculados a la explotación agraria. Además, hay algunos invernaderos y bancales con sembrados y otros usos relacionados con la actividad agropecuaria. El estado de conservación de la mayoría de las edificaciones de uso residencial es bueno y se destaca el déficit en las infraestructuras. De acuerdo con la memoria que avanza el Plan Especial para esta zona, el viario existente está en su mayoría sin asfaltar, no hay red de saneamiento, el abastecimiento de agua es suministrado por un pozo particular y la red eléctrica y telefónica es aérea. En definitiva, se trata de un sector de suelo urbano no consolidado en el que se han llevado acabo irregularmente actuaciones de urbanización y edificación.
Venzal ha subrayado “la determinación del equipo de gobierno por solucionar los problemas históricos de barrios como La Juaida o el Barrio Alto, con actuaciones concretas que ya se han determinado en el planeamiento y que han de traducirse en una mejora en las condiciones de estos barrios”.
En suma, a través de los dos planes especiales que han sido aprobados en este mes de abril, el Ayuntamiento de Almería viene a regularizar la urbanización y edificaciones de una superficie total de casi 70 hectáreas de suelo urbano no consolidado que se reparte a norte y sur de la carretera a Viator Al-311.
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