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Viviendas rehabilitadas en Cuevas de las Palomas - La Chanca
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Vecinos de la promoción de 18 viviendas públicas localizadas entre las calles Barranco Creppi y Hospicio Viejo, en el barrio almeriense de La Chanca, participan en el programa de Ayuda al Inquilino puesto en marcha por la Consejería de Fomento y Vivienda por el cual las familias inquilinas, con escasos recursos económicos, desarrollan tareas de auto-reparación en las zonas comunes de los bloques como compensación por el pago de las rentas de alquiler o para reducir la deuda que mantienen con la administración por mensualidades atrasadas. El programa de Ayuda al Inquilino, que se inició con proyectos piloto y ya se desarrolla en las ocho provincias andaluzas, “permite a las familias aminorar la deuda que mantienen por impago de sus rentas mensuales, compensar pagos futuros y, al mismo tiempo, consegue revalorizar lo público e implicar a los ciudadanos en el mantenimiento y buena conservación de un bien común”, ha explicado la delegada territorial de Fomento y Vivienda, Encarna Caparrós, durante la visita al barrio de La Chanca.
La medida parte de un acuerdo comunitario para la Mejora del Hábitat entre la Agencia de la Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y las comunidades de vecinos, donde se realiza un estudio previo para analizar la situación de cada familia residente y determinar si reúnen las condiciones para formar parte del programa. En caso de Barranco Crepi los vecinos se han implicado en la pintura de la fachada y zonas comunes interiores, regeneración y mejoras de espacios libres vinculados a la promoción, así como en la construcción de 18 trasteros para la comunidad en un local situado en esta promoción. Estas tareas les permitirán compensar unos 5.000 euros en concepto de impuestos asociados a sus viviendas y al local donde se construirán los trasteros, “ya que a día de hoy las familias que residen aquí no mantienen deuda”, ha destacado Caparrós.
Para poner en marcha esta experiencia, la delegada ha subrayado que “es necesario que confluyan una serie de condiciones, como una organización vecinal adecuada y un buen clima de convivencia entre el vecindario, algo que hemos encontrado aquí y que ha permitido convertir a las familias en las verdaderos protagonistas de esta iniciativa”. Además, ha continuado, “en el caso de Barranco Creppi han sido los propios vecinos quienes han propuesto la construcción de los trasteros en un lugar que cumple las condiciones necesarias, lo que supone una enorme implicación en la buena conservación de su entorno”.
En estas 18 VPO en alquiler a 25 años viven siete familias compuestas por personas mayores, cinco unidades familiares menores de 35 años y seis de mediana edad con hijos, todos con lazos de parentesco familiar. Las casas son unifamiliares, con superficies que oscilan entre los 60 y los 81 metros cuadrados, y en su diseño se ha optado por la tipología edificatoria que mejor garantizara la accesibilidad, dado que casi la mitad de los adjudicatarios son personas mayores.
La promoción de 18 viviendas protegidas en régimen de alquiler para la integración social, edificada en la zona de Barranco de Creppi y destinada al realojo definitivo de vecinos del ámbito conocido como Camino Viejo de la Chanca que vivían en situación de infravivienda, fue entregada en mayo de 2012 a sus nuevos inquilinos, que en la mayoría de los casos no superan a os 1,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), en sus ingresos, lo que se traduce en unos 11.000 euros netos anuales. Por ello, las cuotas mensuales de arrendamientos son muy asequibles y oscilan entre los 35 y 42 euros.
La Consejería de Fomento y Vivienda trabaja en las ocho provincias con 162 familias acogidas a este programa de Ayuda al Inqulino, donde los vecinos aportan su trabajo para un bien común, mientras AVRA suministra los materiales necesarios para el desarrollo de las tareas.
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